今日は不動産関連業務の１日でした。川崎からスタートして、洋光台、磯子、根岸、磯子、山手、岸根公園、久地とひたすらに不動産をご案内した１日でした。何とかお客様のご方針も決まりそうで何よりでした。
夜は事務所に戻り、事務作業と連絡作業。また、先日の某マンション漏水事故による管理会社の対応が被害者の方に不安を与えているようで、被害者の方お二人よりご連絡を頂きました。弁護士の先生にも確認しながら、対応を協議することになりました。
本日大阪にて
今日は大阪出張。と言っても日帰りなので、約２時間の現場確認等のために約８時間かけて往復。移動中は時間が勿体無いので、事務作業をひたすらに。もちろん本題の某万博関連施設の総合定例も無事済ませました。
その後、携わっている子安の丘みんなの家でエアコンから煙が出たと報告あり。大阪出張からの帰宅途中で現地に立ち寄り、状況確認。ホコリと湿気による基盤等のショートの可能性があり、至急メーカーに修理の依頼。早く解決することを願うばかりです。
いきつけの
今日は某万博施設の施工図チェックバックからスタート。その後所用で外回り、これから始まるマンション改修工事のキーボックスを設置、その後少し遅めのランチでいきつけのShinachiku亭（https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140205/14002008/）へ。
あっさり系の塩特をオーダー、相変わらず美味しい！オススメです（^^）
その後は不動産関連業務、某システムに翻弄されながらも何とかクリア。クリアすると意外と使いやすいシステムであることに気づきましたが、使うまでが大変。最近のシステムでは、よくあることかもしれません。日々勉強ですね。さて、これからまた別の業務で某システムを新しく使用しなければなりません・・・歳を重ねて０から１が段々と辛くなる今日この頃です。笑
ひたすら
今日は7時始業。午前中は各種連絡事項と某万博関連施設の施工図チェックバック。その後は銀行と頼んでいた製本を受け取りに。午後は耐震関係3件の資料整理等の事務作業や工法確認、某駅改修の仕様検討のためメーカーへ相談、夕方は事務用品とキーボックスを購入。夜は事務作業と不動産情報の収集。気付いたら24時終業。ひたすら事務作業の一日でした。
耐震改修設計
午前は事務作業から始まり、某万博関連施設の施工図チェックバックを済ませました。午後は横須賀へ移動、事務所協会で耐震関連の事務手続き、木造住宅の耐震改修設計の打合せ（診断報告とご契約）、補強と合わせて改修する箇所について打合せしました。
夕方、横須賀ポートマーケット（https://www.cocoyoko.net/spot/portmarket.html）に移動、机と椅子が自由に使えるため、そこで事務作業。オープンな空間でとても居心地も良く、飲食店も横須賀ならではのお店が並んでいて、港の人気のスポットになっているようです。
夜は別件の木造住宅の耐震診断の結果報告、なるべくわかりやすく説明、耐震改修設計に進むことになりました。能登半島地震の影響もあり、皆さんご自宅の耐震についてかなり関心が高くなっています。横須賀市も耐震に関する補助金の枠を例年より４倍程度増やしています。
祝日
今日は朝から午後まで、契約準備、事務作業でした。夕方は携わっている不動産売却の販売活動でした。夜は家族で外食。少し休憩してまた事務作業でした。今日は若干祝日モードでしたが、明日からまた忙しい１週間が始まります。
家族の日
今日は朝から某マンションの漏水事故復旧工事のご契約でした。漏水補償の関係で発注受注が通常と違い、住戸オーナーではなく管理組合様が委託者となるケースでした。漏水事故から工事開始まで約２ヶ月（漏水箇所の調査から応急処置まで１週間、漏水箇所修繕と調査報告に１週間、見積りに１週間、管理会社経由の承認に１ヶ月以上、、、）かかりました。今回の窓口となっていた管理会社の担当者にはもっと段取りを良くやって欲しかった。本人は頑張っているつもりでしょうが、仕事を頑張るのは当たり前で、抑えるべきポイントがズレていると別の案件でも同じ過ちを繰り返すことに、、、担当者の今後の成長に期待します。
さて、気を取り直して、ご契約の後は久々のお休み。妻と下の子とそのお友達とその親御さん達とでフィールドアスレチック（https://www.tsukushino.co.jp）に行きました。暑さも納まり天気も良くて沢山の家族連れで賑わっていました。お昼はみんなで炭火バーベキューをしました。疲れましたが、久しぶりに運動もできて充実した１日となりました。
LAD vs SD
今日は凄い試合でした。大谷さん、山本さん、ダルビッシュさん、松井さんがメジャーのポストシーズンで、チームの主力で真剣勝負する日がくるなんて夢のようです。子供の頃から夢を描き、活躍しているイメージをして、それに向けて人知れず努力を積み重ねて夢を現実にした彼らに心から敬意を表します。素晴らしい試合でした。
今日は野球観戦のため、午後から仕事を開始。契約準備や報告書作成準備や資料整理であっという間に時間が過ぎました。夜は整備まちづくりの設計チームの実施設計に向けた打合せでした。チームと言っても２人ですが、Ｙさんが参加してくれてとても頼もしい限りです。まちづくりは色々な方々に関わって頂くことが非常に大切だと考えています。様々な考え方がありますが、繋がり共有して育むことで良い方向へと進んで行く実感があります。
打合せの後はＹさんの慰労も兼ねて地元の中華料理店へ。不思議ですが町中華は安くて美味しい！熱い建築の話やらたわいのない話を肴に町中華を堪能しました。
オープンかつフラットに
たまには自分の考え方についてお話します。常にオープンかつフラットな人間でありたいと思っています。建築もオープンかつフラットな空間を目指しています。人間も建築もその方がきっと居心地が良いので。一方でそうではないケースに対してどう向き合うべきか、柔軟性も必要なのではと思う時が最近良くあり、今後の課題です。
今日の午前は消防施設の打合せでした。もう一件の消防施設と比べると敷地に余裕はあるのですが、敷地境界が確定していないため、今日は敷地境界についてどうするかの協議と現地確認が話題の中心でした。こういった曖昧な状況は諸々確認しておかないと後々問題になるので、そうならないように事前に手を打ちます。
午後は事務所に戻り、諸々の事務作業及び連絡事項を済ませました。夜は『子安の丘みんなの家』の月１回の理事会でした。毎月１回はイベントを企画しているのですが、今月は毎週のようにイベントがあり、それらの確認を理事メンバーで入念に確認しました。その後、自宅に戻り残りの事務作業。今日はこの辺で上がります。
住宅診断より
午前は約7年前にマンションリノベーションをご依頼頂いたお客様のご実家の住宅診断でした。このような形でご相談頂けるのは嬉しい限りです。お住まい自体は経年相当の劣化はあるものの、状態は悪くなく、大事にお住まいだったことが良くわかりました。フルリフォームか新築かご検討されているようでしたが、メリットデメリットの説明をして、ゆっくりとご検討くださいとアドバイスさせて頂きました。
午後は一旦事務所に戻り、次の打合せの準備。夕方は整備まちづくりの打合せでした。オーナー様もご同席頂き、ご要望等を伺い、まちづくりの会の方もご納得頂けるプランをご提案。何とか方向性はまとまり、次の段階へ進むことになりました。
夜は携わっている『子安の丘みんなの家』のイベントのお疲れ様会を開催しました。たわいのない会話から会の運営に関する真面目な話まで多岐に渡りましたが、とても楽しく有意義な時間を過ごすことができました。色々な思いを共有、今後の活動の糧とすることができました。