投稿者: Masafumi Koyama

いつもより慌ただしい月曜日となりました。朝７時に始業して事務作業や連絡事項から始まり、子安の丘みんなの家の貸スペースの受付、急ぎ戻ってまた事務作業や連絡事項、お昼からは横須賀へ。事務所協会の事務局にて手続きを済ませ、耐震診断の今期６件目の受付へ。耐震関係だけでもかなり時間が取られますが、昨今の地震にご不安の方がいらっしゃる限り、頑張るしかありません。

その後いくつかの連絡事項を済ませ、１９時半にまた子安の丘みんなの家へ。今度はエアコン点検の立会い。結果、ガス漏れナシ、基盤ショートナシ、エラーコードナシ。原因は溜まりに溜まったホコリとのこと・・・ボランティアではどうしてもおそろかになりがちな掃除・・・こまめにやらねばですね。簡単ではありますがフィルター掃除を済ませ２１時に帰宅。メーカーの診断が１００％正しいとも言えないので、しばらく様子を見ることに。結果は会にも報告。

その後不動産関連業務の契約準備に向けての作業を済ませ、ただ今ブログを書いていますが、まだメール返信できていなかったり、明日の調査準備もしなければ・・・ということで２４時ですが仕事に戻ります。

来週は投票日ですね。誰に投票するかは立候補の方を良く知らないのも事実で本当に難しい。今日アメリカ大統領選挙のニュースを見ていて、とある女性が投票の意義は「政治に罰を与える行為だ」とのこと。なるほど１票分の罰、一理あると思いました。

今日は終日事務作業、夕方から夜にかけて、某マンション漏水事故に関する関係者様と管理会社との協議がありました。被害を受けた方が保証をお願いする形になっていて、非常に理不尽な状況があります。加害者側が保険適用前にまずは負担する等の規約等を検討しても良いのではとの考えを伝え、今後のルールづくりでも、保険適用外になった部分について被害者の泣き寝入りではない方法を検討すべきではと提案して会場を後にしました。管理会社の腕の見せ所です。

今日は不動産関連業務の１日でした。川崎からスタートして、洋光台、磯子、根岸、磯子、山手、岸根公園、久地とひたすらに不動産をご案内した１日でした。何とかお客様のご方針も決まりそうで何よりでした。

夜は事務所に戻り、事務作業と連絡作業。また、先日の某マンション漏水事故による管理会社の対応が被害者の方に不安を与えているようで、被害者の方お二人よりご連絡を頂きました。弁護士の先生にも確認しながら、対応を協議することになりました。

今日は大阪出張。と言っても日帰りなので、約２時間の現場確認等のために約８時間かけて往復。移動中は時間が勿体無いので、事務作業をひたすらに。もちろん本題の某万博関連施設の総合定例も無事済ませました。

その後、携わっている子安の丘みんなの家でエアコンから煙が出たと報告あり。大阪出張からの帰宅途中で現地に立ち寄り、状況確認。ホコリと湿気による基盤等のショートの可能性があり、至急メーカーに修理の依頼。早く解決することを願うばかりです。

今日は某万博施設の施工図チェックバックからスタート。その後所用で外回り、これから始まるマンション改修工事のキーボックスを設置、その後少し遅めのランチでいきつけのShinachiku亭（https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140205/14002008/）へ。

あっさり系の塩特をオーダー、相変わらず美味しい！オススメです（^^）

その後は不動産関連業務、某システムに翻弄されながらも何とかクリア。クリアすると意外と使いやすいシステムであることに気づきましたが、使うまでが大変。最近のシステムでは、よくあることかもしれません。日々勉強ですね。さて、これからまた別の業務で某システムを新しく使用しなければなりません・・・歳を重ねて０から１が段々と辛くなる今日この頃です。笑

今日は7時始業。午前中は各種連絡事項と某万博関連施設の施工図チェックバック。その後は銀行と頼んでいた製本を受け取りに。午後は耐震関係3件の資料整理等の事務作業や工法確認、某駅改修の仕様検討のためメーカーへ相談、夕方は事務用品とキーボックスを購入。夜は事務作業と不動産情報の収集。気付いたら24時終業。ひたすら事務作業の一日でした。

午前は事務作業から始まり、某万博関連施設の施工図チェックバックを済ませました。午後は横須賀へ移動、事務所協会で耐震関連の事務手続き、木造住宅の耐震改修設計の打合せ（診断報告とご契約）、補強と合わせて改修する箇所について打合せしました。

夕方、横須賀ポートマーケット（https://www.cocoyoko.net/spot/portmarket.html）に移動、机と椅子が自由に使えるため、そこで事務作業。オープンな空間でとても居心地も良く、飲食店も横須賀ならではのお店が並んでいて、港の人気のスポットになっているようです。

夜は別件の木造住宅の耐震診断の結果報告、なるべくわかりやすく説明、耐震改修設計に進むことになりました。能登半島地震の影響もあり、皆さんご自宅の耐震についてかなり関心が高くなっています。横須賀市も耐震に関する補助金の枠を例年より４倍程度増やしています。

今日は朝から午後まで、契約準備、事務作業でした。夕方は携わっている不動産売却の販売活動でした。夜は家族で外食。少し休憩してまた事務作業でした。今日は若干祝日モードでしたが、明日からまた忙しい１週間が始まります。

今日は朝から某マンションの漏水事故復旧工事のご契約でした。漏水補償の関係で発注受注が通常と違い、住戸オーナーではなく管理組合様が委託者となるケースでした。漏水事故から工事開始まで約２ヶ月（漏水箇所の調査から応急処置まで１週間、漏水箇所修繕と調査報告に１週間、見積りに１週間、管理会社経由の承認に１ヶ月以上、、、）かかりました。今回の窓口となっていた管理会社の担当者にはもっと段取りを良くやって欲しかった。本人は頑張っているつもりでしょうが、仕事を頑張るのは当たり前で、抑えるべきポイントがズレていると別の案件でも同じ過ちを繰り返すことに、、、担当者の今後の成長に期待します。

さて、気を取り直して、ご契約の後は久々のお休み。妻と下の子とそのお友達とその親御さん達とでフィールドアスレチック（https://www.tsukushino.co.jp）に行きました。暑さも納まり天気も良くて沢山の家族連れで賑わっていました。お昼はみんなで炭火バーベキューをしました。疲れましたが、久しぶりに運動もできて充実した１日となりました。